裝修新房和買新房都需要鋁單板裝修

現(xiàn)在越來越多的人想要買房子，一個(gè)房子可以給人安穩(wěn)，給到家的氛圍。但是你要知道，現(xiàn)在買房子有太多陷阱和需要我們?nèi)プ⒁獾牡胤?。畢竟大家賺錢都不容易，當(dāng)然希望可以買到一個(gè)舒心又令人滿意的房子。那么你知道哪些房子值得購(gòu)買?哪些房子是一定不能買的嗎?接下來一起小編來告訴你應(yīng)該怎么買房子以及買房子要注意的事項(xiàng)。一起來看看吧!

（鋁單板廠家）

　　一、哪些房子值得購(gòu)買?

　　1、新建商品房

　　新建商品房雖然是期房，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，但是如果地段非常優(yōu)越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購(gòu)買的。而且這個(gè)地段的房子本身就很搶手，而且具備極高的升值空間，如果您買來要準(zhǔn)備出租的話，那么出租的租金會(huì)高些，人流量大，自住也是一份保障。

　　2、市中心的次新房

　　不少市中心會(huì)有很多待出售的次新房。次新房是指年代較新的二手房或空置房，它所在社區(qū)的環(huán)境、樓盤的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計(jì)方面也不過時(shí)，更適合當(dāng)前環(huán)境下的居住需求。而且次新房周邊的生活配套方面也已經(jīng)相當(dāng)完善了。所以市中心的次新房還是值得大家購(gòu)買的。

　　3、社會(huì)保障性住房

　　社會(huì)保障性住房不同于普通的商品房，優(yōu)點(diǎn)在于它的價(jià)格便宜，而且是由政府出資建設(shè)的，所以質(zhì)量上都相對(duì)有保障。整體來說，持有成本和性價(jià)比高。對(duì)于符合條件的購(gòu)房者來說，如果對(duì)商品房不放心或者是資金不夠的話，社會(huì)保障性住房也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。即使若干年后想交易，只需走些流程，補(bǔ)繳一些費(fèi)用即可。

（鋁單板裝修效果）

　　二、我要買房子怎么辦?

　　1、在準(zhǔn)備買房前要根據(jù)自己資金的實(shí)力、還款的能力等一些問題來估算自己實(shí)際的購(gòu)買力，還要根據(jù)自己工作生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

　　2、選擇房源這一重要環(huán)節(jié)其實(shí)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。

　　3、實(shí)地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在相對(duì)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對(duì)我們要購(gòu)買得房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看一些房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過對(duì)比之后定下該房。

　　4、談判并簽定買賣合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

　　5、辦理貸款目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

　　6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　7、驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

　　三、哪些房子不值得購(gòu)買?

　　1、質(zhì)量問題頻出的房子

　　相信不管是誰(shuí)都不想花費(fèi)了大半輩子的積蓄買到質(zhì)量有問題的房子，尤其是一些被曝光的樓盤，購(gòu)房者更是不能買，否則出現(xiàn)窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等問題可能就會(huì)讓你苦不堪言。

　　2、高架橋旁的房子

　　隨著城市的發(fā)展，很多房子建在了高架橋旁邊。雖然高架橋讓購(gòu)房者今后的出行更加便利，但是也會(huì)有很多噪音、灰塵污染等問題，對(duì)購(gòu)房者的身心健康存在巨大的威脅。

　　3、土地前身不好的房子

　　有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)，要知道那些化工廠污染大，就算是改造成商品房，該地區(qū)的空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染了，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。

　　4、被轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目

　　??有城市某些開發(fā)商想打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人。對(duì)購(gòu)房者而言，這些開發(fā)商的樓盤不能買，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問題更是找不著人。開發(fā)商的品牌是房屋質(zhì)量的有力保證，購(gòu)房者要對(duì)開發(fā)商有仔細(xì)了解。

　　5、小產(chǎn)權(quán)房

　　國(guó)家規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不能公開轉(zhuǎn)讓、抵押，如果遇到拆遷情況，也不能依法得到補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，購(gòu)房者需要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。如果購(gòu)房者有意購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，就需要同時(shí)做好迎接風(fēng)險(xiǎn)、收益的準(zhǔn)備。

　　四、買房子要注意什么?

　　1、年輕人選擇交通便利，有孩子的家庭選擇附近有學(xué)?；蛘哚t(yī)院，老人居住選擇安靜地段。購(gòu)房選址很重要，按需求選擇房屋坐落位置。

　　2、位置大致確定后，就是看周邊配套設(shè)施及人群了。選擇一個(gè)安全放心的居住地段讓人有安全感，特別是女士，不至于下班回家的路上感到恐慌。

　　3、考察物業(yè)，一個(gè)好的物業(yè)可以讓你省去好多煩惱，遇到不稱職的物業(yè)瑣事不斷。

　　4、考察樓層、位置朝向，主要考慮采光問題。

　　5、如果是頂層，考慮漏雨問題，如果是底層考慮下水問題

　　6、咨詢：全方位的咨詢住戶及物業(yè)，有備無(wú)患。

　　小結(jié)：在買房子之前選擇合適的地理位置很關(guān)鍵，因?yàn)榉课莸牡乩砦恢檬顷P(guān)系到自己將來生活中的重要因素，所以一定要仔細(xì)的選擇，多去看看。要買到稱心如意的房子就要注意多考察一下房屋的采光和戶型等問題，在買房子時(shí)候我們要先了解下政策方面的問題，選擇合適自己的房屋。